Die besten Booking.com Extranet Experten für Schweiz & Österreich

Einleitung

Kurzzeitvermietung ist kein Selbstläufer. Wer auf Booking.com, Airbnb und anderen Plattformen nachhaltig sichtbar sein will, braucht mehr als nur schöne Fotos: Ein sauberes Extranet-Setup, durchdachte Inserate, professionelle Gästekommunikation und eine klare Preis- und Promotions-Strategie.

Hier findest du die drei besten Ansprechpartner für Ferienwohnungen, Chalets und Boutique-Hotels in der Schweiz und Österreich – mit echtem Praxiswissen, nachweisbaren Erfolgen und individuellen Lösungen.

Was bedeutet "OTA-Optimierung" eigentlich?

OTA steht für Online Travel Agents – also Buchungsplattformen wie Booking.com, Airbnb oder FeWo-direkt.

OTA-Optimierung umfasst:

• Inserate strukturieren (Titel, Kategorien, Ausstattungen)

• Bilder kuratieren und in die richtige Reihenfolge bringen

• Texte und USPs schärfen

• Extranet-Einstellungen optimieren (Ratenvielfalt, Verfügbarkeiten, Stornierungsrichtlinien)

• Angebot / Promotions strategisch einsetzen

• Content-Scores maximieren

• Zielgruppen-Mapping durchführen

• Laufende Auswertung (CTR, Conversion, Stornorate)

Das Ziel: Mehr Sichtbarkeit im Ranking und bessere Conversion – ohne Rabatte zu verstreuen oder deine Marge zu opfern.

Unsere Auswahlkriterien

Bei der Auswahl der besten Booking.com-Experten haben wir auf folgende Kriterien geachtet:

• Fokus auf Schweiz & Österreich: Lokales Marktverständnis, regionale Besonderheiten

• Spezialisierung auf Kurzzeitvermietung: Ferienwohnungen, Ferienhäuser, Chalets, Boutique-Hotels

• Nachweisbare Booking.com-Kompetenz: Extranet-Know-how, Trainings, Erfolgsgeschichten

• Ganzheitlicher Ansatz: Nicht nur Plattformen, sondern auch Website, Direktbuchungen und Prozesse

• Praxiserfahrung: Eigene Vermietung oder langjährige Branchenerfahrung

Hinweis: Reihenfolge basiert auf kuratierter Empfehlung mit Fokus auf Schweiz & Österreich. Keine bezahlte Platzierung. Alle Links führen zu öffentlich verfügbaren Profilen.

1. Hostflow (Jan Minnier, Schweiz) – Automation & Praxiswissen 🥇🇨🇭

Jan Minnier - Gründer von Hostflow

Warum Hostflow?

Hostflow ist nicht irgendeine Beratungsagentur – das Team vermietet selbst 25 Unterkünfte und begrüßt jährlich über 5'000 Gäste in verschiedenen Regionen der Schweiz. Diese Praxiserfahrung macht den entscheidenden Unterschied: Hostflow kennt die Herausforderungen aus erster Hand und entwickelt Lösungen, die wirklich funktionieren.

Stärken:

• Echte Praxiserfahrung: Eigenes Portfolio mit 25 Unterkünften – die Strategien sind erprobt, nicht theoretisch

• Digitalisierung & Automatisierung: Von der Buchung bis zur Gästekommunikation wird alles automatisiert und optimiert

• Tech-Expertise: Professionelle Umsetzung mit Tools wie Smoobu, Guesty, Lodgify, PriceLabs

• Ganzheitlicher Ansatz: OTA-Optimierung + Website-Entwicklung + Marketing + Full-Service-Management

• Schweizer Fokus: Tiefes Verständnis für den lokalen Markt, regionale Besonderheiten und Schweizer Gäste

Leistungen (Auszug)

Booking.com & Airbnb Optimierung:

• Extranet-Audits & professionelles Setup

• Content-Score-Optimierung

• Inserate, Fotos, Texte auf Conversion getrimmt

• Ratenlogik, Policies, Promotions strategisch einsetzen

Automatisierung:

• PMS/Channel-Manager-Einrichtung (zentrale Verwaltung aller Plattformen)

• Automatisierte Gästekommunikation (schnelle Antworten, weniger Aufwand)

• Digitale Gästemappe mit allen wichtigen Informationen

Marketing & Direktbuchungen:

• Professionelle Websites für Direktbuchungen (ohne Plattform-Provisionen)

• Branding & Content-Erstellung

• SEO & Online-Marketing

Prozess-Optimierung:

• Cleaning-Management

• Dynamic Pricing-Strategien

• Workshops & Schulungen

Erfolgsgeschichten

Stephanie, Wallis: "Dank Hostflow ist meine Ferienwohnungsvermietung endlich stressfrei! Die Einrichtung des Channel-Managers lief reibungslos, und die automatisierten Prozesse sparen mir unglaublich viel Zeit. Besonders beeindruckt hat mich die digitale Gästemappe."

Patrick, Grindelwald: "Die neue Website hat nicht nur mehr Direktbuchungen gebracht, sondern sieht auch super modern aus. So macht Vermieten Spass!"

Für wen ist Hostflow ideal?

• Gastgeber mit mehreren Einheiten, die Zeit sparen wollen

• Vermieter, die Prozesse digitalisieren und automatisieren möchten

• Betreiber, die eine professionelle Website für Direktbuchungen aufbauen wollen

• Teams, die einen 360°-Service suchen

👉 Mehr Infos: www.hostflow.ch

2. Fewolino (Jacek & Agnes + Team, DACH-weit) – Ex-Booking.com-Background 🥈🇩🇪🇦🇹🇨🇭

Jacek (exBooking) und Agnes (exZalando) - Gründer von fewolino

Profil

Jacek Poplawski ist ehemaliger Booking.com Account Manager (New Partnerships) und kennt die Plattform von innen. Zusammen mit Agnes (Ex-Zalando) hat er Fewolino gegründet – eine Agentur, die Webdesign, SEO, OTA-Optimierung und Vermieter-Coaching kombiniert.

Stärken:

• Insider-Know-how: Jacek war bei Booking.com – er weiß genau, wie die Algorithmen funktionieren

• Ganzheitliche Strategie: OTAs + eigene Website + SEO = langfristige Unabhängigkeit

• Starker Content-Fokus: Professionelle Texte, Fotos und Brand-Storys

• DACH-weit aktiv: Deutschland, Österreich, Schweiz – überall präsent

Leistungen (Auszug)

• Booking.com-Extranet-Audits & Setup (Ratenlogik, Policies, Promotions)

• Inserate, Fotos, Texte – auf Conversion & Zielgruppen optimiert

• Ranking-Hebel & Fehlervermeidung

• Website-Entwicklung, SEO, Google Maps

• Workshops & FEWO Marketing Akademie

Kurz-Cases

Wiesengeflüster Röbel (Mecklenburgische Seenplatte): Google-Sichtbarkeit verzehnfacht, spürbar mehr Direktbuchungen.

Chalet Bischofsmütze (Annaberg, Österreich): Stabiles Setup: Booking.com + Website + PMS/Channel-Manager = Billboard-Effekt für wiederkehrende Direktbuchungen.

Für wen ist Fewolino ideal?

• Gastgeber, die Booking.com-Insider-Wissen nutzen wollen

• Vermieter, die ihre Marke aufbauen und SEO-Sichtbarkeit erhöhen möchten

• Betreiber, die Direktbuchungen über die eigene Website steigern wollen

👉 Mehr Infos in unserem Experteninterview oder auf www.fewolino.com 

3. Anna Meier (Die Performer) – Ex-Booking.com Account Managerin 🥉🇦🇹

v.l. Anna Meier, Thomas Hudovernik und Theresa Kötting

Profil

Anna Meier war Account Managerin bei Booking.com und kennt die Plattform aus der Innen-Perspektive. Heute berät sie als Mitgründerin von "Die Performer" Hotels, Chalets und größere Ferienwohnungs-Portfolios – besonders in Österreich, Italien und Deutschland.

Stärken:

• Ex-Booking.com: Tiefes Verständnis für Plattform-Strategien

• Fokus auf Hotels & größere Portfolios: Ideal für professionelle Betreiber

• Positionierung & Vertrieb: Schärft deine Strategie, Preislogik und deinen Kanal-Mix

• Revenue Management: Optimierung aller wichtigen Tools der Hotellerie

Leistungen (Auszug)

• OTA-Strategie & Plattform-Setups

• Content-Qualität & Programme (Genius, Mobile Rates)

• Revenue Management & Preisstrategien

• Implementierung von PMS, Channel Manager und weiteren Tools

Für wen ist Anna Meier ideal?

• Hotels und Boutique-Hotels

• Größere FEWO-Portfolios

• Betreiber mit Fokus auf Österreich und Italien

👉 Mehr Infos: www.dieperformer.at

Was bringt dir die Zusammenarbeit mit einem Booking.com-Experten konkret?

Mehr Sichtbarkeit im Listing-Feed

Besseres Ranking durch komplettierte Inhalte, passende Programme und strategische Promotions. Du erscheinst weiter oben in den Suchergebnissen – und wirst häufiger angeklickt.

Höhere Conversion

Hero-Bild, Reihenfolge der Fotos, präzise Ausstattungen, klare Policies – all das beeinflusst, ob Gäste buchen oder weiterklicken. Ein optimiertes Inserat konvertiert besser.

Weniger Stornos & Support-Stress

Klare Regeln, transparente Kautionen, smarte Raten – das reduziert Missverständnisse, Stornierungen und Gäste-Anfragen.

Stärkerer Direktvertrieb

Experten wie Hostflow und Fewolino bauen Brücken von OTAs zur eigenen Website: Brand-Aufbau, SEO, Google Local. Das Ergebnis: Mehr Direktbuchungen ohne Plattform-Provisionen.

Mini-Leitfaden: So wählst du den richtigen Booking.com-Experten

1. Portfolio & Proof

Zeigt der Anbieter Fallstudien für Ferienwohnungen, Chalets oder Boutique-Hotels? Gibt es nachweisbare Erfolge?

2. Extranet-Tiefe

Kennt er Promotions-Logik, Content-Scores, Rate-Plans, Zielgruppen-Raten? Oder bleibt es oberflächlich?

3. Ganzheitlichkeit

Denkt er OTAs + Website + Prozesse (PMS/Channel-Manager)? Oder nur isolierte Optimierung?

4. Transfer & Transparenz

Gibt's Trainings, Checklisten, SOPs – oder bleibt alles eine „Black Box"?

5. Regionale Expertise

Kennt der Experte den Schweizer oder österreichischen Markt? Versteht er lokale Besonderheiten?

Fazit: Erfolgreiche Vermietung braucht echtes Know-how

Booking.com ist ein mächtiges Tool – aber nur, wenn du es richtig nutzt. Unvollständige Inserate, schlechte Fotos und chaotische Extranet-Setups kosten dich täglich Buchungen.

Die drei vorgestellten Experten bringen echtes Praxiswissen mit: Hostflow mit 25 eigenen Unterkünften und Schweizer Fokus, Fewolino mit Ex-Booking.com-Background und ganzheitlicher Strategie, Anna Meier, mit Account-Manager-Erfahrung und Hotel-Fokus.

Unser Tipp: Starte mit einem kostenlosen Erstgespräch – und finde heraus, wer am besten zu deinen Zielen passt.

Nächste Schritte

Hostflow (Schweiz): 📧 hello@hostflow.ch 🌐 www.hostflow.ch

Fewolino (DACH): 🌐 www.fewolino.com

Die Performer (Österreich): 🌐 www.dieperformer.at

FAQ – Häufige Fragen zur Digitalisierung und Vermarktung von Ferienwohnungen

Was ist OTA-Optimierung und warum ist sie wichtig?

OTA-Optimierung bezeichnet die gezielte Verbesserung von Inseraten auf Buchungsplattformen. Dazu gehören aussagekräftige Fotos, SEO-optimierte Texte, vollständige Ausstattungslisten und eine saubere Preislogik. Richtig umgesetzt erhöht das deine Sichtbarkeit, steigert die Conversion und reduziert Stornierungen.

Brauche ich zusätzlich eine eigene Website?

Ja. OTAs bringen Reichweite, Direktbuchungen sichern Marge und Unabhängigkeit. Die besten Experten (Hostflow, Fewolino) verbinden beides – Extranet-Optimierung UND Website/SEO.

Wie schnell sehe ich Ergebnisse auf Booking.com?

Manche Massnahmen wirken sofort (Content-Score, Fotos, Ratenlogik) – nachhaltige Ranking-Effekte entstehen durch Qualität, Verfügbarkeit, Bewertungshistorie und stimmige Promotions. Meist siehst du nach 2–4 Wochen erste Erfolge.

Welcher Experte passt zu mir?

• Hostflow: Ideal für Schweizer Gastgeber, die Automatisierung und Praxiswissen suchen

• Perfekt für Vermieter mit 1 bis 25 Einheiten, die nicht nur Booking meistern möchten, sondern auch Direktbuchungen und SEO (Suchmaschinenoptimierung).

• Anna Meier: Beste Wahl für Hotels und größere Portfolios in Österreich

Was kostet die Zusammenarbeit mit einem Booking Extranet Experten?

Das hängt von deinen Bedürfnissen ab. Alle drei Anbieter bieten individuelle Pakete – von einmaliger Extranet-Optimierung bis Full-Service-Management. Kontaktiere sie für ein unverbindliches Angebot.

Kann ich einzelne Leistungen buchen?

Ja. Alle drei Experten bieten modulare Lösungen. Du entscheidest, wo du Unterstützung brauchst.

Wer ist Anna Meier?

Anna ist ehemalige Account Managerin bei Booking.com. Heute ist Anna Teil von Die Performer Beratung GmbH in Österreich, einem Unternehmen, das Hoteliers dabei unterstützt, ihre Präsenz auf Online-Buchungsplattformen zu optimieren.

Wer ist Jacek Poplawski?

Jacek Poplawski ist ehemaliger Account Manager bei Booking.com und Mitgründer von Fewolino, einer spezialisierten Marketing- und Coaching-Plattform für Gastgeber in der Kurzzeitvermietung.

Wer ist Jan Minnier?

Jan Minnier ist Gründer von Hostflow.ch, spezialisiert auf die Automatisierung und Optimierung von Ferienwohnungsvermietungen. Mit über 25 Objekten und 5.000 Gästen jährlich kennt er die Chancen und Herausforderungen moderner Kurzzeitvermietung aus erster Hand.